建物維持保全コンサルティング事業

メンテナンスからライフサイクルプラン作成までサポートします。

マンション、ビルは皆さまの大切な財産であるとともに、社会的にも貴重な資産になります。MMSは建物・設備の維持保全から長期修繕計画の作成、大規模修繕工事を実施するための調査診断、改修設計図書の作成、工事入札、工事監理まで、メンテナンスに関するあらゆる業務を担います。

●大規模修繕までの流れ技術管理部業務フロー

●事業内容

建物・設備は耐用年数の異なるそれぞれの部位部材から構成されています。マンション、ビルを長持ちさせるために耐用年数に合わせた計画的な修繕をきちんと実施することが一番の基本です。同時に必要な修繕資金の積立て計画を作成します。

定期に建物・設備を目視点検し、劣化の進行状況を経年時的に掌握、改修工事のタイミングの判断材料にします。修繕箇所の早期発見、早期治療の有効な手段となります。

建物・設備の劣化調査・判断は、ハイレベルな理論と豊富な経験をもとに、正確で適切な評価・考察を行っています。

正確で適切な調査・診断の結果をもとに「改修基本設計書」「工事概算積算書」など、区分所有者間の合意作成や施行仕様、施行予算、施工業者選定などに重要な役割を果たす改修設計図書を作成します。

管理組合の立場に立って、改修図書の趣旨の実現のために改修工事の工事業者募集・選考の補助、各種工事検査、竣工確認、アフター点検立ち会いなどの工事監理業務をサポートします。