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リフレッシュ部一級建築士 友田 晶（建築設備診断士〈BELCA〉）
■1.コンクリートのひび割れや鉄筋の腐食が
耐久性に大きく影響する！
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今回ご紹介します管理組合はエスセーナ西札幌III管理組合です。エスセーナ西札幌III管理組合では、明るく、住みよいマンションをつくるため、独自でいろいろな同好会を設立し、入居者間のコミュニケーションを図っています。
今回は、管理組合を代表して平成8年10月の第1期より理事長を務められている椙江理事長にお話を伺いました。 |
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■2.ひび割れには様々なパターンと発生原因が！
ひび割れの原因は、様々あります。コンクリートが硬化乾燥する過程で発生する乾燥収縮ひび割れ、施工の不手際でコンクリートの打設継ぎが、ひび割れとなるコールドジョイント、基礎の不均等な沈下により発生するひび割れ、鉄筋の腐食膨張によるひび割れ、アルカリ骨材反応によるひび割れ等様々な原因によるものがあります。発生部位によっては、柱、梁のように構造上重要な部分があります。発生の原因別、発生部位別に適切な補修方法を選択する必要があります。 |
